홍제1구역 조감도

유진상가가 40년 만에 철거되고 그 자리에 지하 4층~지상 48층, 최고높이 165m의 빌딩 4개의 복합단지를 조성해 홍제역 일대가 새롭게 탈바꿈 된다.

또한 유진상가아파트 주민 등 기존 거주주민 재정착을 위해 아파트 634세대가 건립되며 이중 50세대는 임대아파트로 한다.

27일 서울시는 “서대문구 홍제동 298-9번지 일대 홍제균형발전촉진지구내 홍제1 도시환경정비구역에 대한 조합설립이 26일 인가 고시됐다”고 밝혔다.

홍제1구역은 좋은 입지가 무색하게 유진상가와 인왕시장 등 노후·불량한 건물들이 밀집되어 있고, 도로 등 기반시설이 부족해 오랫동안 개발의 필요성이 제기돼 왔던 지역이다.

서울시는 주거와 업무·상업·판매 등 주거복합건물의 특성을 감안, 주거부문 주차장은 지상으로, 업무·상업·판매부문 주차장은 지하로 구분 배치해 이용에 불편이 없도록 했다.

또한 유진상가로 40년 동안 복개된 상태로 있던 홍제천을 친환경 하천으로 복원해 시민들을 위한 휴식공간으로 제공할 예정이다.

아울러 통일~의주로축 중앙버스전용차로가 시행되는 2011년에 홍제고가를 철거해 통일로, 세검정과 주변 이면도로를 확장 개설하고, 도시경관을 개선해 고가차로로 인해 단절됐던 상권도 되살린다는 계획이다.

홍제1구역(항공사진)

서울시 김명용 뉴타운사업1담당관은 “홍제1구역 도시환경정비사업에 대한 조합설립이 인가에 따라 홍제역 일대가 대변신하는 계기를 마련했다”며 “올해 시공자 선정, 내년에 사업시행인가 및 관리처분인가를 거쳐 2015년 정비사업이 완료되면 홍제천 복원과 함께 도시기능이 회복되는 두 가지 효과를 동시에 거둘 수 있을 것”이라고 밝혔다.