‘2013년 시공능력평가’로 새롭게 판을 짠 10대 건설사들의 하반기 아파트 공급 물량에 관심이 쏠리고 있다. 시공능력평가로 브랜드 가치가 검증됐고, 자금 안정성이 높아 주목할 만하다.

10대 건설사들이 내놓는 물량 가운데 중동신도시나 평촌신도시 등지에서 오랜만에 선보이는 새 아파트와 위례신도시, 강북권 뉴타운 등 미래가치가 기대되는 곳이 많다. 2000~3000가구가 넘는 대단지도 다수 포함돼 있으며 건설사들이 힘을 기울여 공급하는 자체사업장들도 적지 않다.

한 부동산 전문가는 “대형건설사의 브랜드 아파트는 자금 사정도 안정적이고 커뮤니티 및 조경 시설 등이 잘 갖춰져 있어 인프라가 뛰어난 경우가 많다”며 “최근 전세난과 부동산 대책 등으로 실수요자들의 내집 마련 관심이 커진 가운데 대형사의 분양물량을 노리는 것도 좋을 것”이라고 조언했다.

다음은 10대 건설사의 수도권 주요 분양물량이다.

◆현대건설(1위) = 현대건설은 10월 서울 성동구와 강서구의 재개발·재건축 현장 2곳을 공급할 예정이다. 서울 강서구 공항동 긴등마을을 재건축해 ‘긴등마을 힐스테이트’ 540가구(일반분양 311가구)를 공급할 예정이다. 현장 인근에 ‘강서시민의 숲’이 조성될 예정이며, 지하철 9호선 신방화역과 5호선 송정역을 이용할 수 있다. 같은 달 서울 성동구 금호동 금호20구역을 재개발해 힐스테이트 430가구(일반분양 72가구)도 공급한다.

◆삼성물산(2위) = 삼성물산은 8월 용인 수지·부천 중동을 시작으로 신길뉴타운 등에서 공급을 계획하고 있다. 경기 부천시 원미구 중동 일대에서 분양하는 ‘래미안 부천 중동’은 삼성물산이 자체사업으로 진행한다. 이 아파트는 지하 2층~지상 27층, 7개동, 전용면적 59~84㎡, 616 가구 규모로 모두 일반분양될 예정이다. 경기 용인시 수지구 풍덕천동 일대 삼성 체육관 부지에서 분양하는 ‘래미안 수지 이스트파크’ 역시 자체사업 현장이며 8월 분양 예정이다. 지하 3층~지상 20층, 전용면적 84~118㎡, 총 845가구 규모로 전가구를 일반분양한다. 이 밖에도 삼성물산은 9월 신길11구역을 재개발한 ‘래미안 영등포 프레비뉴’(949가구)를 분양할 예정이다.

◆대우건설(3위) = 대우건설은 8월 서울 관악구 행운동 까치산공원 주택을 재건축한 ‘관악 파크 푸르지오’를 시작으로 하반기 공급 포문을 연다. 관악 파크 푸르지오는 지하 5층, 지상 18~22층 4개동, 지상 2~3층 테라스하우스 3개동, 전용면적 59~84㎡ 총 363가구이며, 이 중 196가구가 일반분양된다. 같은 달 서대문구 북아현1-2구역 재개발한 ‘북아현 푸르지오’ 410가구도 공급된다. 일반분양은 303가구 이며 전용면적 59~109㎡로 구성된다.

◆대림산업(4위) = 4위로 두 계단 뛰어오른 대림산업은 강남 재건축 2곳을 분양한다. 오는 10월 서울 강남구 논현동 경복아파트를 재건축한 ‘e편한세상 논현경복’을 공급할 예정이다. 전용면적 56~113㎡의 총 368가구로 이 중 49가구를 일반분양한다. 9호선 환승역인 선정릉역(2014년 예정)을 이용할 수 있다. 11월에는 서초구 반포동 신반포1차 아파트를 재건축한 ‘e편한세상 반포한신’을 공급할 예정이다. 59∼230㎡ 1487가구로, 이 중 일반분양은 667가구다.

◆포스코건설(5위) = 포스코건설은 11월 평촌신도시에서 15년 만에 신규 공급되는 아파트인 ‘평촌 더샵(가칭)’을 분양할 예정이다. 평촌신도시 내에서 처음으로 선보이는 더샵 브랜드 아파트기 때문에 최고의 더샵 아파트를 선보인다는 계획이다. 이 아파트는 전용면적 59~95㎡, 1463가구 규모다. 10월에는 위례신도시 C1-4블록에서 주상복합 ‘송파 와이즈 더샵’ 390가구를 분양할 예정이다.

◆GS건설(6위) = GS건설은 10월 경기 김포시 장기동에서 ‘한강 센트럴 자이’를 분양할 계획이다. 전용면적 84∼115㎡, 3600여 가구 규모다. 같은 달 경기 화성시 반월동에서 ‘화성 반월 자이’ 429가구도 공급할 예정이다.

◆롯데건설(7위) = 롯데건설은 9월 다음달 경기 안성시 대덕면에서 ‘안성 롯데캐슬’을 분양한다. 이 아파트는 지상 20층, 30개동, 전용면적 59~84㎡, 총 2320가구 규모다. 지난 2008년 이후 안성 시내에 처음으로 공급되는 아파트로 관심이 높다. 이 밖에도 롯데건설은 금천독산(2971가구), 미아4구역(615가구) 등에서 공급을 계획하고 있다.

◆SK건설(8위) = SK건설은 9월 인천 용현학익지구에서 ‘인천 SK스카이 뷰’를 분양할 예정이다. 전용면적 59~127㎡, 총 3971가구 규모의 대단지다. 수인선 용현역(예정)을 이용할 수 있고 경인고속도로 이용도 편리하다.

◆현대산업개발(9위) = 현대산업개발은 8월 경기도 수원시 권선구 권선동 일대에서 단독으로 개발하는 ‘수원 아이파크 시티 3차’를 분양한다. 이 아파트는 지하 2층~지상 14층 20개동 전용면적 기준 59~101㎡, 총 1152가구가 공급된다. 9월에는 위례신도시 C1-3블록에서 ‘위례 아이파크 1차’를 분양할 예정이다. 이 주상복합은 지하 3층, 지상 24층 87~128㎡ 400가구로 구성된다. 8호선과 분당선 환승역 복정역을 이용할 수 있다.

◆한화건설(10위) = 한화건설은 9월 경기 수원시 오목천동에서 ‘수원권선 꿈에그린’을 분양할 예정이다. 전용면적 59~84㎡, 총 2420가구의 대단지로 조성된다.