LH °æ¿µÁ¤»óÈ ¹æ¾È¿¡ µû¶ó ÅÃÁö°³¹ß»ç¾÷½Ã LH°ø»ç¿Í ¹Î°£»ç¾÷ÀÚ°¡ °øµ¿ ½ÃÇàÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï Çã¿ëÇÏ°í, ½Åµµ½Ã³ª º¸±ÝÀÚ¸®ÁÖÅà °Ç¼³½Ã LHÀÇ Çб³¿ëÁö¿Í ½Ã¼³ ¹«»óÁ¦°ø Àǹ«´Â ¿ÏȵȴÙ.
¶ÇÇÑ °ø»çÀÇ À繫¿©°Ç °³¼±À» À§ÇØ ‘à»ÅõÀÚ-ýȸ¼ö’ÀÇ »ç¾÷±¸Á¶ °³¼±À» À§ÇØ ÅõÀڽñ⠺лê, ¹Î°£Âü¿© È®´ë µîÀ» ÅëÇØ ¼±ÅõÀڱԸ𸦠´ëÆø Ãà¼ÒÇϱâ·Î Çß´Ù.
À̸¦ À§ÇØ ¼¹ÎÁÖ°ÅÁö¿øÀ» À§ÇÑ º¸±ÝÀÚ¸®ÁÖÅà »ç¾÷¿¡ ¹Î°£Âü¿©¸¦ ÃßÁøÇÑ´Ù.
16ÀÏ Á¤ºÎ´Â ´çÁ¤ÇùÀǸ¦ °ÅÃÄ °ü°èºÎó(ÃѸ®½Ç·±¹ÅäºÎ·ÀçÁ¤ºÎ·±ÝÀ¶À§) ÇÕµ¿À¸·Î ‘LH °æ¿µÁ¤»óȸ¦ À§ÇÑ Á¤ºÎÁö¿ø¹æ¾È’À» ¸¶·Ã·¹ßÇ¥Çß´Ù.
¹ßÇ¥¾È¿¡ µû¸£¸é LH°¡ Áö³ÇØ 12¿ù ¹ßÇ¥ÇÑ ‘LH °æ¿µÁ¤»óȹæ¾È’¿¡ µû¶ó »ç¾÷±Ô¸ð¸¦ ¿¬ 43∼46Á¶¿¡¼ ¿¬ 30Á¶ ³»¿Ü¿¡¼ Çϱâ·Î Çß´Ù.
ÇÏÁö¸¸ Á¤ºÎ °ü°èÀÚ´Â “LH°ø»ç¿¡ ´ëÇÑ Á÷Á¢ÀûÀÎ ÀÚ±ÝÁö¿øÀº ÃÖ¼ÒÈÇÏ°í, LH°ø»çÀÇ ÀÚüÀûÀÎ Àç¿øÁ¶´Þ°ú »ç¾÷ÃßÁøÀÇ ¾Ö·Î»çÇ×À» ÇؼÒÇϴµ¥ ÁßÁ¡À» µÎ¾ú´Ù”°í ¹àÇû´Ù.
À¯µ¿¼º È®º¸¸¦ À§ÇÑ Á¤ºÎÁö¿ø
Á¤ºÎ´Â LH°ø»çÀÇ ¿øÈ°ÇÑ Ã¤±Ç¹ßÇàÀ» ÅëÇØ ´Ü±âÀ¯µ¿¼ºÀ» È®º¸ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï Çß´Ù.
Á¤ºÎ´Â LH°ø»çÀÇ ¼Õ½Çº¸Àü ´ë»ó»ç¾÷À» LH°ø»ç¹ý¿¡ Á÷Á¢ ±ÔÁ¤µÈ º¸±ÝÀÚ¸®ÁÖÅûç¾÷, »ê¾÷´ÜÁö °Ç¼³ ¿Ü¿¡ ÀÓ´ëÁÖÅà ¿î¿µ, ¼¼Á¾½Ã ¹× Çõ½Åµµ½Ã±îÁö ´ë»ó»ç¾÷À» È®´ëÇÑ´Ù.
¶ÇÇÑ LH°ø»ç¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚÀÚµéÀÇ Ã¤¹«ºÒÀÌÇà ¿ì·Á¸¦ ¿ÏÈÇϱâ À§ÇØ ±¹¹ÎÁÖÅñâ±Ý À¶ÀÚ±Ý(30Á¶¿ø)À» 乫º¯Á¦¼øÀ§°¡ ÈļøÀ§ÀΠä±ÇÀ¸·Î ÀüȯÇÏ°í, ±â±ÝÀÇ ¿©À¯ÀÚ±Ý(¿¬°£ 5õ¾ï)À¸·Î LHó𸦠ÀμöÇϱâ·Î Çß´Ù.
LH°ø»ç°¡ º¸±ÝÀÚ¸® Áö±¸¿¡¼ ¹ß»ýÇÏ´Â ºÐ¾ç´ë±Ýä±ÇÀ» ±âÃÊÀÚ»êÀ¸·Î 1Á¶ ±Ô¸ðÀÇ ABS ¹ßÇ൵ ÃßÁøÇÑ´Ù.
¾Æ¿ï·¯ ¾à 27Á¶¿¡ À̸£´Â ¹Ì¸Å°¢ÀÚ»êÀ¸·ÎºÎÅÍ Á¶±â¿¡ ´ë±ÝÀ» ȸ¼öÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï, LH°ø»ç°¡ ‘ÆǸÅƯ¼ö¹ýÀÎ(SPV)’ µîÀ» ¼³¸³ÇØ Àç°íÀÚ»êÀ» ÀÌÀüÇÏ°í, ÆǸÅƯ¼ö¹ýÀÎ(SPV)ÀÇ Ã¤±Ç¹ßÇà µîÀ» ÅëÇØ ¹Ì¸Å°¢ ÀÚ»ê ÆǸŴë±ÝÀ» Á¶±â¿¡ ȸ¼öÇϱâ·Î Çß´Ù.
¶ÇÇÑ ÀÚ»ê°ü¸®°ø»ç¸¦ ÅëÇØ LH ¹Ì¸Å°¢ ÅäÁö¸¦ ¼±º°ÀûÀ¸·Î ¸Å°¢ ¶Ç´Â À§Å¹ ÆǸÅÇÏ°í, »ç¿Á µî À¯ÇüÀÚ»êÀ» ¸Å°¢ÈÄ ´Ù½Ã ÀÓÂ÷ÇÏ´Â ÆǸÅÈÄ ¸®½º(Sale&Lease-Back) ¹æ¾Èµµ ÃßÁøÇÑ´Ù.
ÀÌ¿Í ÇÔ²² ±¹¹ÎÀÓ´ëÁÖÅà °Ç¼³ÈÄ ÀÓÂ÷±â°£(30³â)µ¿¾È °Ç¼³ºñ ȸ¼ö°¡ ¾î·Á¿î Á¡À» °¨¾ÈÇØ ±¹¹ÎÁÖÅñâ±Ý À¶ÀÚ±ÝÀÇ °ÅÄ¡±â°£À» ÇöÇà 10³â¿¡¼ 20³âÀ¸·Î ¿¬ÀåÇÑ´Ù.
Çõ½Åµµ½Ã ÀÌÀü±â°ü(Á¤ºÎ¼Ò¼Ó±â°ü)ÀÌ ÀÌÀü ¿¹Á¤ºÎÁö¸¦ Á¶±â¿¡ ¸ÅÀÔÇØ ºÐ¾ç´ë±ÝÀ» LH°ø»ç¿¡ ³³ºÎÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï, ÀÌÀü±â°üÀÇ Á¾ÀüºÎµ¿»ê ¸Å°¢ÃËÁøÀ» À§ÇÑ ÅõÀÚ ¼³¸íȸ¸¦ Àû±Ø ÃßÁøÇÑ´Ù.
»ç¾÷±¸Á¶ °³¼±À» À§ÇÑ Á¤ºÎÁö¿ø
º¸±ÝÀÚ¸® ÅÃÁö°³¹ß»ç¾÷½Ã °ø°ø-¹Î°£ °øµ¿¹ýÀÎÀÇ ÅÃÁö°³¹ß Çã¿ë µîÀ» ÅëÇØ LH Ãʱâ ÀڱݺδãÀ» ÃÖ¼ÒÈÇÏ°í, º¸±ÝÀÚ¸® ÁÖÅðǼ³½Ã PFºÎ½Ç »ç¾÷Àå ¸ÅÀÔ µî ´Ù¾çÇÑ ¹æ½ÄÀ» È°¿ëÇÑ ¹Î°£Âü¿© ¹æ¾Èµµ °ËÅäÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
ÀÌ¿Í ÇÔ²² ‘½ÅÃà ´Ù°¡±¸ ¸ÅÀÔÀÓ´ë’Á¦µµ¸¦ µµÀÔÇØ, LH°ø»ç¿Í ¹Î°£ÀÇ »çÀü°è¾àÀ» ÅëÇØ ½ÅÃà ´Ù°¡±¸ÁÖÅÃÀ» ¸ÅÀÔÇÏ°í À̸¦ ¼¹ÎÃþ¿¡ Àå±âÀü¼¼(½ÃÁß°¡80%, ÃÖÀå10³â)·Î °ø±ÞÇÑ´Ù.
ÀÓ´ëÁÖÅðǼ³ ÀçÁ¤Áö¿ø ±âÁØ´Ü°¡(ÇöÀç3.3§³´ç 541¸¸¿ø) ¹× ÀçÁ¤ºÐ´ãÀ²ÀÇ Ãß°¡ »óÇâÀ» °ËÅäÇÏ°í, LH ÀÓ´ëÁÖÅÿ¡ ´ëÇÑ Ãëµæ¼¼ µî Áö¹æ¼¼ °¨¸éÇýÅÃÀ» Áö¹æ°ø»ç ¼öÁØÀ¸·Î ¸éÁ¦(Ò´390¾ï¿ø)ÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
Çõ½Åµµ½Ã Á¾ÀüºÎµ¿»ê ¸ÅÀÔ±â°üÀ» LH°ø»ç ÀÌ¿Ü¿¡ Áö¹æ °ø±â¾÷, ÀÚ»ê°ü¸®°ø»ç, ¿¬±â±Ý µîÀ¸·Î ´Ùº¯ÈÇØ Á¾ÀüºÎµ¿»ê ¸Å°¢À» ÃËÁøÅ°·Î Çß´Ù.
Á¤ºÎ °ü°èÀÚ´Â “À̹ø Á¤»óÈ ¹æ¾ÈÀ¸·Î LH°ø»ç´Â ´Ü±âÀûÀ¸·Î ¿ÃÇØ 6Á¶¿ø ±Ô¸ðÀÇ À¯µ¿¼º È®º¸ÇØ ÀÚ±ÝÁ¶´Þ Â÷ÁúÀ» ÇؼÒÇÏ°í, LH°ø»çÀÇ ‘à»ÅõÀÚ-ýȸ¼ö’ ¹æ½ÄÀÇ »ç¾÷±¸Á¶¸¦ °³¼±ÇØ °úµµÇÑ »ç¾÷¼öÇàºÎ´ãÀ» ÀûÁ¤ÈÇÏ¸é¼ ÁÖ¿ä ±¹Ã¥»ç¾÷ÀÇ Â÷ÁúÀ» ÃÖ¼ÒÈÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù”°í ¹àÇû´Ù.
|